OIN BORDEAUX EURATLANTIQUE
Publié le 27 avril 2023
Un programme d’envergure avec une exigence environnementale pour répondre aux besoins du présent tout en maintenant une qualité de vie durable.
L’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec une surface de plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac, elle comprend 21 quartiers. Elle est mise en oeuvre par l’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux-Euratlantique créé en 2010.
Les ambitions de l’opération visent à aménager des espaces publics et des espaces verts de qualité ; poursuivre le maillage engagé des transports en commun et des liaisons douces ; réapproprier et réinterpréter les éléments patrimoniaux comme lieux identitaires ; améliorer écologiquement le territoire de projets ; améliorer la continuité et la qualité urbaine ; prolonger la reconquête des berges de Garonne ; mixer les fonctions et les formes urbaines ; rééquilibrer l’offre de logements dans une optique de diversification sociale et de parcours résidentiel ; intégrer la gare TGV dans le coeur de l’agglomération et la rendre plus accessible via un nouveau maillage et la création d’une intensité urbaine ; créer un pôle d’affaires ; constituer un support de développement de l’activité économique de l’agglomération et la création d’emplois ; réduire les risques (inondation, pollution).
Avec une programmation exigeante de 2 500 000 m2 de logements, bureaux et équipements publics, ce sont à terme 50 000 habitants et 30 000 nouveaux emplois qui sont attendus sur ce territoire au sud de la métropole bordelaise.
Pour atteindre ces objectifs, différentes opérations urbaines sont déployées sur plusieurs territoires et sur une vingtaine d’années. Deux zones d’aménagement concerté (ZAC) ont été créées au coeur du périmètre : la ZAC BORDEAUX SAINT-JEAN BELCIER et la ZAC GARONNE EIFFEL comme de nombreux quartiers : QUARTIER CRÉATIF, quartier d’affaires et d’artistes, MECA, Hall Boca…
BELCIER, quartier arrière gare résidentiel, historique avec ses échoppes et son passé industriel
AMÉDÉE SAINT-GERMAIN, quartier construit sur une friche ferroviaire, activités tournées vers l’économie sociale et solidaire, logements, bureaux et commerces, rénovation des citernes
ARMAGNAC, quartier neuf en reconquête de friches, activités tertiaires, gare et tram, lieu de promenade et jardin d’Ars
MIN (Marché D’Intérêt National), entreprises spécialisées, emplois, grossistes, détaillants, restaurateurs
L’ARS, quartier familial autour d’un parc de 9 ha, logements, groupe scolaire, crèches, bureaux
CARLE VERNET TERRES NEUVES, pôle d’activités, commerces, la Cité Numérique et Pôle Image
NEWTON, activités économiques de la filière green tech, parc d’activités liées à la croissance verte Newton, Stade André Moga, complexe sportif Delphin Loche, piscine municipale
BELVÉDÈRE, entrée de la ville par la rive droite, en tête du Pont Saint-Jean, vue imprenable sur la ville de pierre classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO
Le développement économique des ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel et Bègles Garonne permettra de proposer après 2025/2030 :
==> une Offre tertiaire significative : 200 000 m2 au coeur de quartiers animés et connectés
==> Diversité : location/achat, flex-office, comptes propres
==> Immeuble hybrides / imbriqués : Tertiaire, commerces, services, laboratoires…
